Sanierung, Hamburg / Leistikowstieg

Kern-Sanierung einer Gründerzeitvilla in Hamburg / Groß Flottbek

Lage: Leistikowstieg 1, Hamburg

Fläche: 247,2 qm Wohnfläche / Wohnung EG 115,2 qm, Wohnung OG 76,4 qm, Wohnung DG 55,6 qm

Nutzung: Eigentumswohnungen

Fertigstellung:  2014

Groß Flottbek liegt zentral im Bezirk Altona. In Bezug auf seine Fläche ist es als ein eher kleiner Stadtteil Hamburgs einzustufen. Er ist wesentlich von Wohngebieten geprägt und hat sich aus einer ursprünglich dörflichen Struktur heraus entwickelt. Wegen seiner stadtnahen Lage, seiner günstigen Verkehrsverbindungen, der kurzen Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem in der Waitzstraße sowie im Elbe-Einkaufszentrum (EEZ), seiner vielen verkehrsberuhigten Zonen und der Nähe zur Elbe ist Groß Flottbek ein bevorzugtes Wohngebiet.

Die kernsanierte Villa Leistikowstieg 1 liegt in bester Nachbarschaft. Gründerzeit Architektur trifft auf zeitgemäße Wohnraumgestaltung als Ausdruck eines Lebensgefühls. Eine Adresse zum Wohlfühlen; grün als auch urban. Das nahe Umfeld bietet alles, was ein gewachsenes Wohnviertel auszeichnet: ein vielfältiges Freizeitangebot, Einkaufsmöglichkeiten und gute Schulen und Kindergärten. Die nahe gelegene Elbe, der botanische Garten, der Volkspark und der Jenischpark bieten Entspannung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich mit dem Elbe Einkaufszentrum und der Waitzstraße in kurzer Distanz.

Die Ausstattung verbindet in stilvoller Weise die Historie des Hauses mit zeitgemäßer Innenarchitektur:

+ Ansprechende Optik, moderne Funktionalität, zeitgemäßer Standard
+ Aufgearbeiteter Pitchpine Dielen mit Fußleisten im Hamburger Profil
+ historische Innentüren
+ Handtuchwärmetrockner in den Bädern
+ Großformatige Wand- und Bodenfliesen
+ Moderne Sanitär-Objekte
+ Neue Fenster mit historischer Aufteilung im gesamten Gebäude
+ Terrassen und Balkone mit Douglasien-Beplankung
+ Stuckelemente im Innen- und Außenbereich